2019-12-31 11:25:27
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体球新版比分: 公租房,建好還要管好

2019年12月31日 11:25:27來源: 河北日報

体球吧 www.350039.live   來自省住建廳的數據,截至目前,全省公租房累積開工46.7萬套,已分配44.7萬套,解決了100多萬困難群眾的住房問題。隨著公租房大規模交付使用,我省公租房建設時期已基本結束,住房保障工作重心由建設為主轉為管理為主。

  如何防止公租房被轉租轉借,確保住房資源公平善用?怎樣讓保障家庭享受到與商品房業主同等的社會化服務?我省各地進行了積極探索。

  智能技術 精準鎖定住戶

  進門不用拿鑰匙,只需一張身份證。

  近日,記者在廊坊市公租房小區儒苑小區看到,居民萬繼環進家門時,拿出的是身份證。

  刷一下身份證,“滴”一聲,門就開了?!爸揮興⑸矸葜げ拍艽蚩棵?,特別安全?!蓖蚣袒匪?。

  2017年10月,廊坊市在公租房管理中引入智能門禁系統,并率先在集中建設的儒苑小區投入使用。

  廊坊市住建局維管處主任劉雙才在以往的巡查中時常遇到部分房屋實際住戶與申請人不一致,存在疑似轉租轉借現象?!叭牖а膊槭?,有的住戶會說是親戚來暫住,或者臨時代為看管房屋,工作人員無法準確判斷是否是轉租轉借,取證難、管理難,推動公租房租戶合理退出更難?!繃跛潘?,在公租房管理中引入智能門禁系統,就可以有效解決轉租轉借、欠繳租金等難題。

  智能門禁系統將身份證設置成開門鑰匙,并與繳費租期同步使用時間。智能鎖內設使用期內開鎖記錄查詢,租金交到何時,身份證作為鑰匙的有效期就到何時。

  “保障家庭的成員不大可能讓他人長期持有自己的身份證?!蓖蚣袒匪?。據廊坊市住建局統計,安裝智能門禁系統后,不僅公租房租戶的租金收繳率達100%,退房量也大幅增加。為方便住戶,智能門鎖還增加了人性化設計。在門鎖內設置租金到期語音提醒,防止住戶因漏繳租金開門不便。根據住戶需求增加臨時居住人開門權限。

  我省邯鄲等地也在公租房管理中用上了智能技術,破解公租房轉租轉借難題。省住建廳住房保障處相關負責人介紹,公租房的意義在于為住房困難家庭解決住房問題,轉租轉借違背了這一初衷。智能技術能在一定程度上避免公租房轉租轉借,確保社會公共資源公平公正利用。

  物業服務 改善居住環境

  “張大姐,可不能把自行車放在樓道里。咱一棟樓有400多戶,自行車堵塞消防通道就是安全隱患!”

  李曉偉是石家莊市紅河小區的樓管員。日前,在例行巡樓時,他發現又有住戶把自行車推到樓道里,占用了消防通道。

  紅河小區是石家莊市規模較大的保障房小區之一,共10棟高層住宅樓、3892套公租房,常住人口達萬人以上。人口密度大,流動性大,怎樣確保租戶住得既安全又舒心?

  “公租房小區的物業管理不僅不能照搬商品房小區模式,還需要比商品房小區的管理想得更周到?!筆易兇〗盼鏌擋坎砍に沼萊?。

  樓管員制度成為石家莊市公租房后期管理的創新舉措之一。按照300套/人的工作量配備管理人員即樓管員。通過定期巡查走訪,樓管員一方面對小區環境衛生、秩序維護、公用設施設備等做好檢查巡查工作;另一方面對住戶反映的各類困難和問題及時上報、限時解決。樓管員的照片和電話貼到單元門口的公示欄上,做到“24小時在線”。

  除了“兩條腿、一張嘴”,樓管員巡樓還用上了智能產品。

  單獨留在家里的孩子在房間哭鬧,或者獨居的老人發生意外,怎樣及時聯系到他們的家人?李曉偉拿出一臺智能手持電腦,“我們可以通過它調取聯系方式,及時通知他們的家人?!?/p>

  石家莊市住建集團加大智能化軟件管理投入。借助軟件,不僅物業人員可以實現實時查詢、實時監督,居民也可以實現線上生活報修、查詢繳費等,實現了對人、財、物的全面數據化管理,增強了處理小區事務的時效性。

  同時,石家莊市結合公租房小區人員密集、電動車多達3萬余輛的實際,為公租房小區建設充電樁1.1萬個、車棚面積2萬平方米,有效減少了電動車進樓充電、高空拋線充電等現象,消除消防安全隱患,保障居住安全。

  社區共建 推進共治共享

  不同于其他社區,滄州市運河區福安公園街道辦事處福安社區居委會下轄的4個小區均是公租房小區,在冊房屋超過6800套。

  2016年,隨著福馨家園、安馨家園、??導以?、悅民家園4個公租房小區相繼入住,福安社區居委會也隨即成立。

  公租房小區規模大、中低收入人群聚集度高、鄰里關系構建難度大,如何因地制宜做好公租房小區的社區工作?

  滄州市住建局經濟適用房發展中心主任常恩福表示,公租房的公益性質決定了住戶并不是房屋的產權人,因而住戶缺乏歸屬感和認同感。而且社區形成時間短,鄰里關系構建比較困難,加大了社區管理的難度。單依靠住建系統,無法實現對公租房社區的有效管理。

  為了讓保障家庭享受到優質的社會化服務,滄州市積極推進公租房小區納入社區管理,落實社區居委會對公租房小區的社會管理服務職能,實現政府基本服務在公租房小區全覆蓋。

  “如果說其他社區居委會處理的家長里短事情比較多,我們這兒接觸到的更多是關系民生的棘手事兒?!備0采縝游岢N窀敝魅溫┧?。

  公租房小區待業及失業人員多。福安社區居委會就多方協調,由滄州市運河區人社局在社區建立再就業培訓中心,定期提供再就業服務。再就業培訓中心成立以來,已經培訓37人,19人實現再就業。

  空巢老人和行動不便的老人多,吃飯是一個大問題。福安社區居委會與企業一起建立了福安社區食堂,為轄區70歲以上的老人提供優惠套餐。

  組建文化活動隊,端午節包粽子,聯合醫院為老年人進行義診……文化活動隊,已經從最初的幾個人壯大到了100多人,越來越多的居民開始走出家門,融入社區。

  不是產權人,在社區事務中能否有自己的話語權?福安社區居委會推薦有能力、有威望的居民組成住戶委員會。住戶委員會協助產權管理單位、社區和物業搞好小區管理和服務,化解住戶間的糾紛。如今,小區里的大事小情,居民都了然于心,不再置之事外。

  目前,滄州市本級7個保障房小區全部納入了轄區社區管理。在社區管理的基礎上,滄州市還建立了“四位一體”協調聯動機制,定期召開由市住建局經濟適用房發展中心、物業公司、社區居委會、住戶委員會參加的四方聯席會議,研究解決小區物業管理中遇到的問題。(記者 宋 平)

[作者: 宋 平  責任編輯: 袁麗娜 ]
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